Какие документы требуются для сноса зданий?

Само понятие «снос здания» в нормативно-технической документации не имеет точного определения, так как работы демонтажного характера относятся к отдельной разновидности строительных работ. Это объясняет тот факт, что получение разрешения на снесение здания проводится по той же процедуре, что и оформление разрешения на постройку нового сооружения. Это можно объяснить и тем, что снесение старого здания выполняется для возведения нового на его месте.

Список документов для сноса зданий

Собрать разрешения на снос дома

Обычно решение о демонтировании какого-либо капитального здания принимает исполнительная власть на местном или на федеральном уровне. Процедура снесения здания включает создание необходимой проектной документации, прохождение экспертиз и получение разрешений.

Что нужно сделать перед сносом строений?:

• разработать проектные документы по снесению здания;
• если сносится жилой объект, необходимо согласовать отселение людей, если это необходимо;
• получить разрешения на отключение различных инженерных коммуникаций;
• выполнить подготовительные работы на территории проведения демонтажа, смонтировать ограждения и провести иные меры обеспечения безопасности.

В Санкт-Петербурге разрешение на демонтаж зданий и сооружений выдает Комитет по градостроительству и архитектуре, которому для оформления разрешения требуется предоставить следующие документы:

• заявление о предстоящем сносе здания;
• ходатайство от руководителя района или муниципального округа;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок, где располагается подлежащий сносу объект;
• кадастровый план земельного участка;
• проектную документацию, разработанную организацией, имеющей соответствующий допуск СРО;
• технические условия на отключение здания от инженерных систем;
• результаты топографической съемки участка проведения работ;
• справка от БТИ с приложением плана здания и участка.

Если Комитет градостроительства и архитектуры не имеет к поданным документам никаких претензий, он подготавливает документацию для согласования с газовой службой, а также с районными пожарными и санитарными службами. После всех согласований подготавливается распоряжение от имени главы района, в котором находится здание, и выдаются разрешительные документы, в состав которых входят:

• разрешение на снос за подписью главного архитектора района или города;
• принятое руководителем района решение о сносе конкретного объекта;
• прошедшая все этапы согласования проектная и техническая документация.

Обычно процесс согласования документов на снос сопровождается организацией нескольких выездных проверок. Специалисты, работающие в государственных структурах, обычно относятся к предстоящему сносу здания и к оформлению документов на демонтаж особенно тщательно. Если проверки покажут некоторое несоответствие, выдача разрешений может быть на длительное время задержана. Чтобы этот процесс ускорить, лучше его поручить профессионалам.

Юристы СТК «Развитие» имеют значительный опыт разработки документов на демонтаж зданий и сопровождения всего процесса получения разрешения на выполнение этих работ. Документы, которые мы подготовим, будут безукоризненно оформлены, мы сами их подадим в необходимые организации и проведем все этапы согласования будущего демонтажа с городскими службами. Вы сможете сберечь свои силы и время.

В проведении подобных работ мы накопили немалый опыт и можем с уверенностью гарантировать, что результат будет положительным и получен быстро. Вы получите на руки все разрешительные документы на демонтажные работы и сможете вполне официально приступать к снесению старого здания, а, следовательно, и к строительству на его месте нового. Все наши услуги обойдутся вам в 30 тысяч рублей.